中国物业管理行业资质等级证书在哪办理 需要价格 办理需要哪些资料

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关于物业管理企业资质管理试行办法
为加强物业管理企业的资质管理。提高物业管理水平，促进行业健康发展，本试行办法。
一、建设部负责全国物业管理企业的资质管理工作;省、自治区建委(建设厅)、直辖市房地局负责本行政区域内物业管理企业的资质管理工作。

二、物业管理企业应当按照本办法规定申请企业资质等级评定。未经主管部门进行资质评定并资质证书的，不得从事物业管理业务。

三、物业管理企业划分为一级、二级、三级三个资历等级和临时资质。一级、二级、三级企业的资质标准如下:

(一)资质一级企业
l.注册资本500元以上;
2. 具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人，企业经理建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，80%以上的部门经理、管理员从业人员岗位证书;
3. 管理两种类型以上的物业;
4.管理各类物业的建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不 **。计算基数是:
(l)多层住宅200万平方米;
(2)高层住宅l00万平方米;
(3)立式住宅(别墅)15万平方米;
(4)办公楼宇、工业区及其他物业50万平方米。

5. 20%以上的管理项目获得建设部授予的"全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)"称号，20%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)称号;
6. 具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度;
7.建立了维修基金管理与使用制度。
(二)资质二级企业
l. 注册资本3仍万元以上;
2.具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于20人，企业经理建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，60%以上的部分经理、管理员从业人员岗位证书;
3.管理两种类型以上的物业;
4.管理各类物业的建筑面积分别占计算基数的百分比之和不**。计算基数是:
(1)多层住宅80万平方米;
(2)高层住宅40万平方米;
(3)立式住宅(别墅16万平方米;
(4)办公楼宇、工业区及其他物业20万平方米。

5. 10%以上的管理项目获得建设部授予的"全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)称号，10%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)称号;
6.具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度;
7.建立了维修基金管理与使用制度。

(三)资质三级企业
1.注册资本50万元以上;
2.具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，经理建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50%以上的部分经理、管理员从业人员岗位证书;
3，有委托的物业管理项目;
4.具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度;
5. 建立了维修基金管理与使用制度。
四、新设立的物业管理企业应按有关规定到当地县级以上人民**物业管理行政主管部门申请领《临时资质证书。物业管理企业在领取(临时资质证书)后，方可从事物业管理业务。(临时资
质证书)有效期为一年。有效期满后，物业管理企业向物业管理行政主管部门申请三级资质的评定。未获通过的，物业管理行政主管部门应当取消其从不物业管理业务的资格。

五、申请评定资质等级的物业管理企业应提交下列材料:
l.物业管理企业资质等级申报表;
2. 营业执照复印件;
3.建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书、从业人员岗位证书复印件和管理人员、工程技术人员技术职务资格证书复印件;
4，物业管理委托合同复印件;
5. 物业管理业绩材料;
6.企业上一年度财务审计表。

六、物业管理企业的资质管理实行 分级审批制度。

一级由省、自治区建委(建设厅)、 直辖市房地局初审，初审合格后报建设 部审批;二、三级中


省、自治区建委 (建设厅)、直辖市房地局审批;三级经 省、自治区建委(建设厅)同意，可由 


地级以上城市的物业管理主管部门审批， 报省、自治区建委(建设厅)备案。


经质审查合格的企业，由资质审 批部门发给相应等级的《资历证书》。


七、一级企业可参加全国范围内物 业管理项目的投标、议标;二级企业只 限参加全国范围内30


万平方米以下物业 管理项目的投标、议标;三级企业只限 参加本省(自治区、直辖市)区域内15 


万平方米以下物业管理项目的投标、议 标。


八、物业管理企业资质等级实行动 态管理，每两年核定一次。对于不符合 原定资质级标准的


企业，由资质等级评 定初审部门提出降级或吊销《资质证书》 的意见，报审批部门批准后执


行。申请 升级的物业管理企业将所需材料报初审 部门，初审部门将审核意见报审批部门。 资


质等级升级应依次逐级上升，不得越 级升级。


九、《资质证书》格式由建设部统一 ，分为正本租副本，正本租副本只 有同样法律效力。

十、本试行办法自2000年1月1日 起实施。
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